Guía para reclamar al Banco la Dación en Pago

Para determinar la idoneidad de plantear al banco la dación de la vivienda en pago de la deuda hipotecaria pendiente, es preciso previamente revisar la Escritura de la Hipoteca así como la situación económica-patrimonial de los prestatarios y de los avalistas. Asimismo, es necesario evaluar individualizadamente la situación personal y laboral de los solicitantes, las cantidades amortizadas y la valoración real actual de la vivienda. Igualmente, hay que tomar en consideración las diferentes alternativas para la Reestructuración viable de la deuda hipotecaria.

Información a aportar según Código de Buenas Prácticas

• Percepción de ingresos por los miembros de la unidad familiar.
• Número de personas que habitan la vivienda.
• Titularidad de los bienes.
• Declaración responsable del deudor.

Claves en la Dación en Pago

01 Situación de los solicitantes: que se deberán encontrar preferentemente en un umbral de exclusión social.

02 Hipoteca: que deberá examinarse detalladamente para la revisión de la posible existencia de cláusulas abusivas.

03 Valores de tasación judicial: que será un elemento relevante en una eventual subasta sobre vivienda habitual.

04Deuda pendiente con el banco: que determinará el importe de la condonación (total o parcial) de la deuda.